В рамках форума недвижимости «Движение» учредитель и директор портала Всёостройке.рф Светлана Опрышко встретилась с Владимиром Калинкиным, назначенным в начале 2026 года на пост руководителя ФАУ «ФЦС» (подведомственное учреждение Минстроя России). В ходе интервью эксперт рассказал о ключевых изменениях в системе технического регулирования строительства, цифровизации отрасли, перспективах искусственного интеллекта и развитии 3D-печати зданий.
Главной задачей ФАУ «ФЦС» Владимир Калинкин назвал завершение перехода в техническом регулировании на параметрическую модель. По его словам, действующие своды правил пересматриваются таким образом, чтобы разделить обязательные базовые требования безопасности и вариативные проектные решения, которые застройщики и проектировщики смогут применять по своему усмотрению либо обосновывать альтернативными способами.
Одним из таких инструментов становятся стандарты организаций. Они уже применяются как полноценная доказательная база технического регламента о безопасности зданий и сооружений. В интервью Владимир Калинкин отметил, что около трех десятков таких стандартов уже прошли экспертизу в техническом комитете №465, секретариатом которого является ФАУ «ФЦС», а около двух десятков зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов.
Отдельное внимание в интервью уделено сокращению объема требований. Сегодня, по словам руководителя ФАУ «ФЦС», количество требований Минстроя в сфере технического регулирования превышает 50 тысяч. Переход на параметрический подход позволит существенно систематизировать нормативную базу и сократить количество требований примерно в 10 раз.
«Это систематизирует и упрощает работу проектировщика, сосредотачивая его внимание на действительно важных аспектах. Другие требования, накопленные десятилетиями, никуда не исчезнут, они останутся доказательной базой, но будут применяться только по усмотрению проектировщика», — отметил Владимир Калинкин.
Особое внимание в интервью было уделено цифровизации отрасли и применению искусственного интеллекта. Руководитель ФАУ «ФЦС» откровенно оценил текущие возможности нейросетей в стройке: «Про искусственный интеллект — знаете, есть стадии: отрицание, принятие, разочарование. Я сейчас нахожусь в стадии завершения разочарования… Должен сказать честно: в ближайшие несколько лет машина полностью не автоматизирует процесс проектирования. Эффективность искусственного интеллекта, по нашим оценкам, пока не превышает 80% — то есть лишь 80% проектных решений он сегодня способен оценить корректно».
Проблема кроется в колоссальном объеме параметров здания, для обработки которых не хватает вычислительных мощностей. Тем не менее ведомство активно работает над переводом требований в «машинопонимаемый формат», чтобы ИИ мог формировать «зеленый коридор» для типовых решений. На эту работу заложено полтора-два года.
Ключевым личным KPI на посту руководителя ФАУ «ФЦС» Владимир Калинкин назвал понятность нормативно-технических документов, систематизацию требований и прозрачность альтернативных способов обоснования проектных решений в экспертизе.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
_______
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Все о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.