Сочи остается одним из самых дорогих и при этом самых запутанных рынков недвижимости страны: горы, море, серпантины и граница умещаются на небольшом пятачке, а добрая половина проектов называет себя бизнес-классом. На этом фоне особое внимание рынка привлекают проекты, где заявленная классность подкреплена реальным наполнением — локацией, инфраструктурой и качеством строительства.
Учредитель и директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко в рамках проекта «Обзоры лучших новостроек» посетила один из таких примеров — жилой комплекс бизнес-класса «Светский лес», который ГК ТОЧНО возводит в центральном районе Сочи, на границе с Сочинским национальным парком. За окнами комплекса — реликтовые леса, собственная набережная 1,2 км вдоль реки Сочи, а до моря и морского порта всего 15 минут.
Концепция проекта — «город внутри города», где всё необходимое для жизни расположено на территории комплекса. По словам представителей застройщика, «Светский лес» позиционируется как курорт нового формата.
«Мы позиционируем “Светский лес” как курорт для тех, кто скептически относится к курортам. На самом деле мы предпочитаем жить там, где тихо, спокойно, приватно и безопасно. Там, где нет толп туристов, круглосуточного веселья и громкой музыки, нет бесконечных пробок и суеты», — рассказала директор по стратегическому маркетингу ГК ТОЧНО Евгения Тодорова.
Проект реализуется в формате комплексного развития территории (КРТ) — редкого для Сочи. КРТ охватывает порядка 21–23 гектаров, на которых разместятся 15 крупных объектов: 7 жилых домов, открытые парковки и закрытые паркинги на 2 808 машино-мест, а также социальная инфраструктура — школа на 1 510 мест и детский сад на 510 мест. Отдельно застройщик возводит и дорожную инфраструктуру внутри своего «города в городе».
Одно из главных УТП проекта — собственная набережная протяженностью 1 200 метров с тематическими зонами отдыха вдоль горной реки, бассейном и пространством для семейного досуга. При этом панорамные виды на национальный парк и реку защищены самой природой и не будут застроены.
Несмотря на непростую рыночную ситуацию, «Светский лес» стал абсолютным лидером продаж в городе — на него приходится до 30% всех сделок по емкости рынка Сочи. При этом порог входа в проект остается доступным для бизнес-класса в центре курорта.
«При первом взносе 20% можно зайти в проект от 2,5–3 миллионов рублей. И это полноценная однокомнатная квартира бизнес-класса в уникальной локации, со своей набережной 1,2 км и инфраструктурой пятизвездочного отеля», — рассказал представитель отдела продаж.
Уровень исполнения проекта команда уверенно сравнивает с пятизвездочным отелем — от фасадов, выполненных подрядчиком с опытом работы на федеральных и президентских объектах, до продуманных планировок с минимальным числом квартир на этаже.
«Здесь минимальное количество квартир на этаже — от 4 до 8. Причем лифтовый холл так делит зону коридора, что на площадке появляется всего 2–3 квартиры, не больше. Это очень комфортное соседство», — отметила CEO ГК ТОЧНО Анастасия Полежаева.
По итогам визита Светлана Опрышко подчеркнула, что «Светский лес» — редкий для Сочи случай, когда формулировка «бизнес-класс» подкреплена делом, а не только маркетингом.
«”Светский лес” — это тот случай, когда курорт и инвестиция совпадают в одной точке. С одной стороны — уникальная локация на границе с Кавказским заповедником, собственная набережная и виды, которые невозможно застроить. С другой — серьезный фундамент: КРТ на 23 гектара, 7 домов, школа, детский сад, фасады уровня президентских объектов. При этом проект остается доступным по порогу входа и забирает 30% всех продаж Сочи. Рынок голосует за “Светский лес” рублем», — отметила Светлана Опрышко.
Подробный обзор жилого комплекса доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.