В апреле 2026 года выдачи ипотеки в России показали уверенный рост как по сравнению с мартом, так и в годовом выражении. Основной прирост обеспечила базовая (рыночная) ипотека: её объём достиг почти 100 млрд рублей, что на 17% больше, чем в марте, и почти в четыре раза превышает показатель апреля 2025 года.
Доля базовых программ на рынке выросла с 14% год назад до почти 40%, в то время как доля льготной ипотеки сократилась более чем вдвое (с 80% до менее 40%). При этом спрос на программы с господдержкой остаётся устойчивым — 156,7 млрд рублей (+8% к марту), а в ряде регионов, включая Москву, базовая ипотека уже обгоняет льготную по популярности.
«Очевидно, что столь значительный скачок интереса к рыночной ипотеке обусловлен несколькими факторами. Во-первых, стабилизация экономической ситуации и прогнозируемое снижение инфляции создают более благоприятные условия для долгосрочных финансовых обязательств. Во-вторых, активное развитие цифровых сервисов и упрощение процесса подачи заявок через платформы вроде Домклик делают ипотеку более доступной и привлекательной для широкого круга заемщиков. В-третьих, наблюдается тенденция к увеличению среднего чека сделки, что также способствует общему росту объемов выдачи. Прогнозируется сохранение позитивной динамики и во втором квартале 2026 года, особенно учитывая сезонный фактор и ожидаемое появление новых предложений от банков», — резюмировал эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Александр Бухтояров.