Объём предложения квартир на российском рынке недвижимости за последние семь лет сократился более чем в два раза — с 560 тыс. до 250 тыс. объектов. Об этом в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко на полях форума «Движение» рассказал президент Российского союза участников рынка недвижимости Александр Попов.
По оценке эксперта, как только депозиты перестанут давать высокую доходность и граждане вернутся к покупкам в полном объёме, накопленный сток распродастся быстро и начнётся новая волна строительства.
Александр Попов также привёл данные о структуре рынка: агентское сообщество обеспечивает 70% всех продаж застройщиков, при этом средняя комиссия агентов на рынке составляет 2,5–3%.
Сегодня в России насчитывается около 500 тыс. специалистов по недвижимости, из которых порядка 100 тыс. постоянно работают в профессии. При этом около четверти сотрудников агентств — новички со стажем менее шести месяцев.
Говоря о доле вторичного рынка, эксперт дал развёрнутую оценку, опровергающую распространённое представление о росте вторички как об аномалии.
«Вторичка всегда занимала около 80% от всего объёма продаж на рынке — это норма, а не исключение. Хайп вокруг первички был создан субсидированием: когда льготных предложений было много, доля первичного рынка поднималась максимум до 40% от общего вала продаж. Сейчас льготы ушли, и всё вернулось к норме», — заявил Попов.
Относительно законодательного регулирования риэлторской деятельности эксперт сообщил, что союз готовит третью версию отраслевого законопроекта для внесения после выборов в Государственную Думу девятого созыва. Первые две версии получили негативную обратную связь от Минстроя, Минэка и Росреестра. Позицию союза поддержали Минтруда и силовые ведомства. Попов также анонсировал участие в праймериз «Единой России»: он занял 44-е место из 301 кандидата по Москве и не исключил вхождения в состав Государственной Думы в сентябре.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн уникальных посетителей и свыше 18,4 млн просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150 000+ девелоперов.