Председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству заявил, что главная проблема рынка — не ставка по ипотеке, а стоимость квадратного метра. Об этом он рассказал в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко. По словам Пахомова, строительная отрасль действительно переживает непростой период. Рост стоимости проектного финансирования, снижение спроса и завершение массовых ипотечных программ создали серьезные вызовы для девелоперов. При этом эксперт не считает заявления застройщиков о сложностях преувеличением.
«Ситуация сегодня действительно непростая — это абсолютный факт. Думаю, владельцы компаний сейчас совершенно не заинтересованы в том, чтобы нагонять лишнюю жуть в информационном пространстве ради получения каких-то преференций», — отметил Пахомов.
По мнению депутата, рынок столкнулся с последствиями многолетнего инвестиционного ажиотажа. В результате значительный объем квартир был приобретен не для проживания, а для сохранения капитала, что привело к появлению большого количества пустующего жилья. Одним из решений проблемы Пахомов назвал развитие рынка аренды. Он предложил рассмотреть возможность создания механизмов, которые позволят вовлекать инвестиционные квартиры в арендный оборот. «Сегодня вопрос о том, что делать с инвестиционным жильем — и тем, что у застройщиков, и тем, что накупили люди, — стоит очень остро», — подчеркнул эксперт.
Еще одной важной темой интервью стало так называемое «банковское рабство». Сергей Пахомов сообщил, что остается одним из авторов законопроекта, который позволит девелоперам переводить проекты вместе с проектным финансированием из одного банка в другой. «Мы считаем наши аргументы сильными и будем бороться за возможность переводить проекты вместе с финансированием из одного банка в другой», — заявил он.
Отдельно Пахомов высказался о необходимости перехода к долгосрочному планированию развития строительной отрасли. По его мнению, стране необходимо заниматься масштабным градостроительным прогнозированием, заранее определяя перспективные площадки для застройки, развитие инфраструктуры и потребности территорий. «Поможет только чёткое планирование: что строить, где строить, куда тянуть сети. Нужно заниматься мегапланированием: выявлять градостроительный потенциал, ставить его на учёт, фиксировать, передавать под проекты», — отметил он.
Депутат также сообщил, что в ближайшие годы не ожидает серьёзных законодательных потрясений для строительной отрасли. По его словам, государство продолжит курс на сокращение административных процедур и поиск новых инструментов поддержки рынка жилья, однако масштабного возвращения к прежним программам льготной ипотеки ждать не стоит.
Полный текст статьи доступен по ссылке
_________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Все о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.