На рынке аренды продолжается высокий сезон спроса, связанный с поиском квартир под аренду абитуриентам и студентам. С рынка быстро уходят самые доступные лоты в районах, которые находятся в удобной транспортной доступности от вузов. Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» сообщают, что на рынке в экспозиции находится сейчас 5,9 тыс. однокомнатных лотов. За месяц количество квартир сократилось на 13,2% в результате активного спроса и вымывания. Средняя цена аренды составляет 72,4 тыс. рублей. Большая часть представлена лотами с ценами от 55 до 70 тыс. — 30%, на втором месте — от 40 до 55 тыс. (25%), на третьем — от 70 до 85 тыс. (18%). Доля квартир с арендной платой до 50 тыс. за месяц сократилась на 5%. Это говорит о том, что самые дешёвые и востребованные однокомнатные лоты быстро уходят с рынка.
Наиболее устойчивый спрос сегодня наблюдается на компактные и функциональные форматы жилья. В первую очередь это студии и однокомнатные квартиры в современных жилых комплексах с хорошей транспортной доступностью, готовой отделкой и развитой внутренней инфраструктурой.
В мае интерес арендаторов в целом по России вырос на 2% к апрелю. Обычно активность продолжает усиливаться в течение лета и достигает пика ближе к августу – началу сентября, перед учебным и деловым сезоном. При этом арендаторы сегодня смотрят не только на ставку, но и на общую ценность предложения: состояние ремонта, наличие мебели и техники, транспортную доступность, инфраструктуру района, качество дома и срок размещения объявления. Цены могут существенно изменяться внутри одного сегмента.
Ранее на рынке долгосрочной аренды жилья городов-миллионников начался постепенный переход к летнему сезонному тренду — в этом году он стартовал позже из-за более длительного и активного, чем обычно, зимнего накопления предложений.
