С 2027 г. государство планирует возобновить реализацию программы «Стимул». Об этом сообщил в ходе Московского финансового форума министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Данную информацию комментирует эксперт Среднерусского института управления — филиала РАНХиГС, доцент кафедры конституционного, административного и уголовного права Алексей Ястребов.
Федеральная программа «Стимул» была запущена в нашей стране еще в 2011 г., позже она вошла в федеральный проект «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда». Программа предполагала субсидирование государством строительства объектов социальной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах: школ и детских садов, больниц и поликлиник, очистных сооружений и даже автомобильных дорог. Помощь оказывалась субъектам РФ, реализующим программы комплексного освоения территорий – крупные проекты, предполагающие серьезное обновление городской среды в различных регионах страны. При этом региональный и местный бюджеты вкладывали лишь треть необходимых на каждый объект средств, а 67% выделял федеральный бюджет.
Благодаря программе «Стимул» жилье строилось гораздо быстрее, поскольку инфраструктура создавалась одновременно с возведением домов и финансировалась из бюджета, а застройщики могли направлять свободные денежные средства на ускорение работ. В выигрыше оказывались и покупатели жилья за счет более низких цен, т.к. строительные компании не закладывали в них расходы на строительство социальных объектов. С 2019 г. благодаря реализации этой программы было введено в строй 53,8 млн кв м – это практически 13% всего жилья, возведенного в стране.
Однако в 2025 г. государство отказалось от программы «Стимул», не выделив на нее необходимые средства в федеральном бюджете на 2026 г. и на плановый период 2027-2028 гг., программа была приостановлена, а субсидирование проектов комплексного развития территорий — заморожено.
Сейчас государство решило вернуться к программе «Стимул», возобновив ее действие с 2027 г. Планируется, что теперь программа будет ориентирована исключительно на поддержку инфраструктуры индивидуального жилищного строительства — прокладку дорог и коммуникаций к частным домам.
По мнению Алексея Ястребова, одним из главных препятствий в развитии ИЖС было отсутствие объектов инфраструктуры на многих земельных участках, предоставляемых для жилищного строительства, далеко не все регионы могли выделить на это необходимые денежные средства. Учитывая, что больше половины строящегося в России жилья составляют индивидуальные жилые дома, финансирование строительства инфраструктурных объектов по программе «Стимул» будет способствовать увеличению объемов возводимого жилья и тем самым позволит решить проблему обеспечения жилыми помещениями льготных категорий граждан, перед которыми имеются социальные обязательства.