На площадке форума «Движение» генеральный директор ГК «Железно» Юрий Захаров дал интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко, где рассказал о развитии комплексных проектов, выходе компании в новые регионы, цифровизации жилья и подходах к созданию городской среды, которая продолжает развиваться даже после завершения строительства.
По словам руководителя компании, сегодня девелоперу недостаточно ориентироваться исключительно на финансовую модель проекта. Главным конкурентным преимуществом становится качественный продукт, способный формировать долгосрочную ценность для жителей и города.
Одной из ключевых тем интервью стало комплексное развитие территорий. Комментируя подписанное в Кирове соглашение о реализации проекта КРТ с совокупным объемом инвестиций 116 млрд рублей, Юрий Захаров отметил, что подобные цифры отражают общий объем капитальных затрат на протяжении всего жизненного цикла проекта, а не стартовые вложения. По его словам, успешная реализация таких проектов требует долгосрочного планирования и партнерства между крупными игроками рынка.
Особое внимание глава ГК «Железно» уделил региональной экспансии компании. После выхода в Волгоград девелопер продолжает изучать новые рынки, ориентируясь не на уровень стоимости квадратного метра, а на возможность реализации собственного продукта. В числе перспективных направлений развития компании — Ярославль, где девелопер получил право реализации проекта в рамках механизма комплексного развития территорий.
«Мы не боимся работать в городах с невысокой ценой жилья. Наш опыт показывает, что эффективное проектирование и качественный продукт позволяют сохранять хорошую экономику проекта даже в таких условиях», — подчеркнул Юрий Захаров.
Отдельный блок беседы был посвящен созданию общественных пространств. В компании считают, что современные жилые районы должны обладать собственной внутренней экономикой, позволяющей содержать парки, площади и общественные зоны без дополнительной нагрузки на муниципальные бюджеты. По словам Захарова, для этого в проекты интегрируются коммерческие и событийные функции: ярмарочные пространства, объекты малого бизнеса и площадки для проведения мероприятий.
«Наша задача — сделать так, чтобы территория продолжала жить и после ухода девелопера», — отметил генеральный директор ГК «Железно».
Важным элементом стратегии компании остается цифровизация. Сегодня все проекты застройщика оснащаются цифровыми сервисами и решениями для управления жильем. Даже покупатели квартир без отделки получают комплект оборудования для самостоятельной установки элементов системы «Умный дом». Юрий Захаров уверен, что внедрение технологий в жилую недвижимость будет только ускоряться.
«Этот процесс уже невозможно остановить. Жилье должно становиться таким же технологичным продуктом, каким сегодня являются современные автомобили», — считает он.
Говоря о будущем отрасли, Захаров отметил, что главным фактором успеха остается способность создавать востребованный продукт и формировать вокруг него сильное сообщество жителей.
Полный текст статьи доступен по ссылке
______________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Все о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.