Спрос на ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке в первом полугодии вырос на 53% на фоне снижения интереса к льготным ипотечным программам.
По данным финансового маркетплейса «Выберу.ру», в первом полугодии 2026 года интерес к ипотеке оказался на 16% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. При этом спрос на ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке вырос на 52,97%, а в новостройках — снизился более чем в два раза.
После изменения условий льготных программ покупатели стали более чувствительны к стоимости сделки. Это сыграло в пользу вторичного рынка, который быстрее реагирует на изменение спроса. На фоне снижения активности собственники начали корректировать цены: в начале лета снижение стоимости вторичного жилья было зафиксировано в 40% крупных городов России.
Также в ходе исследования аналитики отметили снижение интереса к льготным программам. Спрос на семейную и сельскую ипотеку сократился почти в 2,5 раза, на ипотеку для IT-специалистов — на 42,09%, а на дальневосточную — на 37,56%. Военная ипотека оказалась более устойчивой: интерес к программе снизился всего на 9%.
Во втором квартале 2026 года тенденция к снижению ипотечной активности сохранилась. Интерес к ипотеке уменьшился на 42,3% по сравнению с первым кварталом. Раньше люди стремились оформить ее как можно быстрее из-за ожидаемого изменения льготных программ, сейчас таких обращений становится меньше. Покупатели перестали руководствоваться принципом «успеть любой ценой» и заняли выжидательную позицию.
Такой настрой подтверждают и результаты опроса «Выберу.ру»: почти три четверти респондентов считают, что сейчас не лучшее время для оформления ипотеки. Среди основных причин, по которым покупатели откладывают сделку, — слишком высокий ежемесячный платеж (28%) и ожидание более выгодных условий (26%).
При этом люди не отказываются от приобретения жилья в ипотеку, а скорее ждут более подходящего момента. Треть опрошенных готова вернуться к покупке жилья после снижения ипотечных ставок, 18% — в случае снижения цен, а 17% — при улучшении условий ипотечных программ.