Природное богатство, многовековая история и приватность стали основой для формирования в Москве нескольких престижных анклавов. Согласно данным аналитиков «Метриум» особое место среди них занимает Покровское-Стрешнево — локация, где историческая аристократия усадебной жизни органично соединилась с современными стандартами премиального жилья.
Формирование Покровского-Стрешнево как элитного анклава обусловлено исключительным местоположением: слияние Москвы-реки, Химкинского водохранилища и канала имени Москвы, соседство с одноименным природно-историческим парком площадью более 220 гектаров с вековыми аллеями и каскадом прудов. Центром жизни локации с давних времен была усадьба, с 1664 года принадлежавшая родственникам дома Романовых. Лесопарковая зона и водные массивы стали местом притяжения многих поколений москвичей, а сегодня здесь формируется современная среда с развитой социальной и спортивной инфраструктурой – школы, детские сады, «Чкалов Арена», «Лукойл Арена».
Одним из первых элитных комплексов в Покровском-Стрешнево стали ЖК «Покровское-Глебово» и «Покровский берег», состоящие из невысоких строений и коттеджей, окруженный парками и зеленью. Это первая и вторая очередь масштабного проекта 2000–2010-х годов. В составе инфраструктуры – спортивно-оздоровительный центр с аквапарком, бассейном, залами для волейбола, гандбола и бадминтона, а также собственный пляж и яхт-клуб. В комплексах проживали дипломаты, правительственная и бизнес-элита. Рядом с этими объектами долгое время находилась престижная английская школа, известная на всю Москву уровнем преподавания
Логическим продолжением развития анклава стал «Клубный город на реке «Примавера» от девелопера «Стадион «Спартак». Расположенный на первой береговой линии Москвы-реки, этот комплекс формирует новый центр притяжения района. Для жителей создан экопарк площадью 17 гектаров с благоустроенной набережной, амфитеатром и храмовым комплексом. Архитектура проекта представлена волнообразными башнями с панорамным остеклением (угол обзора до 270 градусов), визуально объединяющим фасады с водной гладью. Более 120 вариантов планировок включают редкие форматы: квартиры с патио, террасами и пентхаусы с шестиметровыми потолками. Инфраструктура «Примаверы» самодостаточна: закрытые дворы-парки с сенсорными садами и тактильными тропами общей площадью 5,5 га, коворкинги, небольшой кинотеатр и лаунж-зоны. Именно в этом проекте, по данным «Метриум», зафиксирован самый высокий уровень цен в Покровском-Стрешнево – до 772 тыс. рублей за кв.м.
«Интерес к жизни в прибрежной зоне Москвы-реки сегодня — основной фактор, определяющий ликвидность проектов в Покровском-Стрешнево. В «Клубном городе на реке «Примавера» мы создали среду, где городская инфраструктура и природа гармонично сочетаются друг с другом. Это позволило проекту занять высшую ценовую планку в локации, что подтверждает запрос современного жителя большого города на приватность, комфорт и близость к природе» – рассказывает Денис Горбунов, руководитель офиса продаж девелопера «Стадион «Спартак».
Район Покровское-Стрешнево и сегодня укрепляет статус элитного анклава. Здесь представлено девять проектов — от комфорт- до премиум-класса. Общее предложение составляет 1,5 тыс. квартир и апартаментов. Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке — 631,9 тыс. рублей. Также стоит отметить, что престижные анклавы, перечисленные аналитиками «Метриум», располагаются в непосредственной близости от Покровского-Стрешнево, формируя вокруг района единый ареал. Среди них — Серебряный бор (искусственный остров, который с XIX века сохраняет репутацию закрытого анклава Москвы для избранных), Острой Фантазий (символ спортивной славы, выделяющийся наличием гребного канала, велотрассы и приватной малоэтажной застройки из коттеджей и клубных домов) и Рублево-Архангельское (историческая территория в Захарковской пойме Москвы-реки, где сегодня возводится масштабный проект с жильем бизнес- и премиум-класса).
Сайт проекта: primavera.moscow
