Объем рынка детских развлечений[1] Москвы достиг отметки в 10 млрд руб., что составляет порядка половины от выручки в этой сфере в РФ. Эксперты компании «Метриум» ко Дню защиты детей подготовили обзор новостроек, которые клиенты могут найти в пешей доступности (до 20 минут ходьбы) от самых популярных развлекательных центров столицы, ориентированных на детскую и семейную аудиторию.
«Остров Мечты»
Адрес: проспект Андропова, 1 (Нагатинская пойма, ЮАО)
Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках: 603 тыс. руб.
Один из главных центров притяжения в современной Москве – рекреационный кластер «Остров Мечты». В составе «Острова Мечты» работает крытый парк аттракционов и торговый променад в стиле сказочного замка, концерт «Москва», развлекательный парк под открытым небом, ландшафтный парк площадью 44 га, а также самый большой в стране пляжный комплекс с бассейнами и вейк-парком Dream Beach Club. Сегодня локация продолжает развиваться. В частности, в мае 2026 года здесь завершен монтаж скоростной горки высотой с 17-этажный дом.
В пешей доступности от «Острова Мечты» расположены три новостройки: два премиальных проекта в непосредственной близости и один жилой комплекс бизнес-класса в 20 минутах ходьбы. Минимальный бюджет покупки первичного жилья рядом с «Островом Мечты» – 19,1 млн руб. (за 29,5 кв. м).
«Создание кластера «Остров Мечты» стало значимой вехой для индустрии детских развлечений, – говорит Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК «Дрим Рива» и Dream Towers рядом с «Островом Мечты»). – Это многопрофильный проект, сочетающий пять основных функций: развлекательную, просветительскую, торговую, оздоровительную и жилую. Популярность кластера с каждым годом растет. На III квартал 2027 года намечен ввод в эксплуатацию курортного жилого квартала «Дрим Рива» в пяти минутах ходьбы от «Острова Мечты». За последний год квадратный метр в «Дрим Рива» подорожал почти на треть, что свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности проекта. Также в этой локации доступна покупка квартир в готовом жилом комплексе премиум-класса Dream Towers».
«Экспериментаниум»
Адрес: Ленинградский проспект, 80 (Сокол, САО)
Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках: 606 тыс. руб.
Частный детский музейно-досуговый центр «Экспериментаниум» посвящен точным наукам и окружающему миру. Экспозиция проекта занимает три этажа и поделена на 7 разделов: анатомия, механика, оптика, акустика, гидравлика, электромагнетизм и автомобилестроение. Кроме экскурсий, здесь регулярно проходят увлекательные научные шоу, мастер-классы и лекции в игровой форме.
Рядом с «Экспериментаниумом» девелоперы реализуют три проекта: один комплекс бизнес-класса и два премиальных новостройки. Минимальная стоимость квартиры в этой локации – 18,6 млн руб. за 28,8 кв. м.
«Кидс Лаб Лофт»
Адрес: ул. Островитянова, 10 (Теплый Стан, ЮЗАО)
Средняя цена кв. м в близлежащей новостройке: 611 тыс. руб.
Центр организации детских праздников «Кидс Лаб Лофт» отличается прежде всего широким спектром интересных программ с участием профессиональных аниматоров: квестов, мастер-классов, инженерных и логопедических курсов, мыльных, бумажных и сахарных шоу. В центре есть кафе со специальным детским меню. Также здесь можно арендовать банкетные залы и карнавальные костюмы.
В шаговой доступности от «Кидс Лаб Лофт» расположена одна новостройка бизнес-класса. Минимальный бюджет покупки – 15,9 млн руб. за 23,3 кв. м.
«Кидзания»
Адрес: Ходынский бульвар, 4 (Хорошевский район, САО)
Средняя цена кв. м в близлежащей новостройке: 702 тыс. руб.
Досуговый центр «Кидзания» в ТРЦ «Авиапарк» – по сути, город в миниатюре, где дети могут приобщаться к миру различных профессий. Аттракционы выполнены в виде музеев, театров, полицейских участков, больниц, магазинов, кафе, аэропортов. Юные посетители могут «устроиться» в каждое из этих мест, освоить азы взрослых специальностей и даже заработать свои первые деньги – внутреннюю валюту «Кидзании», которую можно потратить на развлечения и угощения. Во многом данный центр решает серьезную задачу профориентации растущего поколения.
Рядом с «Кидзанией» застройщики реализуют два проекта: по одной новостройке бизнес-класса и премиум-класса. Минимальная стоимость первичного жилья здесь составляет 18,2 млн руб. за 27,3 кв. м.
«СоюзМультПарк»
Адрес: проспект Мира, 119, стр. 7 (Останкинский район, СВАО)
Средняя цена кв. м в близлежащей новостройке: 728 тыс. руб.
Мультимедийный центр «СоюзМультПарк» на ВДНХ – развлекательная и развивающая площадка, посвященная героям народно любимых советских мультфильмов: «Чебурашка», «Карлсон», «Простоквашино», «Бременские музыканты», «Тайна третьей планеты», «Ну, погоди!», «Винни Пух» и др. Здесь открыто 18 аттракционов, работающих на основе технологий виртуальной и дополненной реальности. Также в этом центре можно заказать тематические праздники с аниматорами, в том числе провести выпускной.
В непосредственной близости от «СоюзМультПарка» находятся три премиальных новостройки. Бюджет покупки первичного жилья в локации стартует от 19 млн руб. за 25,4 кв. м.
«ВДНХ – одно из крупнейших культурно-досуговых и выставочных пространств России, к тому же, обладающее обширным озеленением, – комментирует Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК (девелопер премиального ЖК «Режиссер» рядом с «СоюзМультПарком»). – В последние годы ВДНХ активно модернизируется, что дополнительно позитивно влияет на уровень ликвидности близлежащих проектов. Здесь предусмотрено множество форматов для активного семейного отдыха. «СоюзМультПарк» – одна из наиболее интересных площадок, где дети могут ощутить себя героями известных мультфильмов. Также в состав ВДНХ входят такие значимые объекты досуговой инфраструктуры, как «Москвариум» и космический парк «Орион». Многие клиенты выбирают квартиры в нашем жилом комплексе «Режиссер», расположенном около ВДНХ, в том числе за особенную творческую среду в локации».
Парк «Сказка»
Адрес: ул. Крылатское, 18 (Крылатское, ЗАО)
Средняя цена кв. м в близлежащей новостройке: 827 тыс. руб.
Крупнейший в Москве парк аттракционов под открытым небом «Сказка» имеет площадь 34 га. Здесь можно не только кататься на каруселях и горках, но и поиграть с дружелюбными латиноамериканскими животными альпака, енотами и северными ездовыми псами хаски. Кроме того, здесь есть «парк в парке», посвященный динозаврам, веревочный парк и стильная локация в виде джунглей.
Рядом с парком «Сказка» сейчас находятся две премиальных новостройки. Минимальная стоимость составляет 15,5 млн руб. за 30,2 кв. м. с учётом действующих акций застройщика.
«Крылатское – самый экологичный и зеленый район столицы с развитой спортивной инфраструктурой, – рассказывает Лилия Холина, руководитель отдела продаж СЗ «Сияние» (девелопер премиального клубного квартала «Крылатская 33» в Крылатском). – Еще одно его значимое преимущество – большое число объектов, где можно увлекательно проводить выходные и праздники с детьми. Парк «Сказка» по масштабу и разнообразию тематических зон выделяется даже на мировом уровне. В первом премиальном клубном квартале района, «Крылатская 33», также запланирована детская и семейная инфраструктура. В ее состав входят плейхаб на благоустроенной приватной территории и зоны отдыха в составе клубной инфраструктуры, где комфортно провести время с детьми».
Картинг «ЛеМан»
Адрес: 2-я Магистральная ул., 9А (Пресненский район, ЦАО)
Средняя цена кв. м в близлежащей новостройке: 1 млн руб.
Посещение картинга «ЛеМан» в районе Шелепиха доступно детям от 7 лет и взрослым. Юные любители автоспорта могут здесь осваивать технику пилотирования, основы
безопасности на трассе и дисциплины вождения. Под руководством тренера дети учатся
чувствовать и контролировать карт, развивают скорость реакции, что впоследствии позволяет участвовать в гоночных заездах.
На первичном рынке в пешей доступности от картинга «ЛеМан» представлено шесть проектов: два из них относятся к бизнес-классу, четыре – к премиум-классу. Бюджет покупки начинается от 19 млн руб. за 24,3 кв. м.
«Ай Флай»
Адрес: Нижний Сусальный переулок, 5, стр. 19 (Басманный район, ЦАО)
Средняя цена кв. м в близлежащей новостройке: 2,1 млн руб.
Аэродинамическая труба «Ай Флай» – экстремальный, но безопасный аттракцион, имитирующий полет с парашюта. Занятия с инструкторами в защитных комбинезонах доступны даже детям дошкольного возраста. Скорость воздушных потоков регулируется и плавно подстраивается под вес каждого ребенка.
В непосредственной близости от аэродинамического комплекса «Ай Флай» девелоперы реализуют четыре проекта. Среди них одна новостройка относится к премиум-классу, еще одна – к элитному классу, две – к делюкс-классу. Минимальный бюджет покупки – 31,2 млн руб. за 31,2 кв. м.
Детские музеи «Арбат 16»
Адрес: Арбат, 16/2, стр. 3 (Арбат, ЦАО)
Средняя цена кв. м в близлежащей новостройке: 2,9 млн руб.
Музеи детства «Арбат 16» – четыре увлекательных досуговых локации под одной крышей. Каждая из них обладает ярко выраженными особенностями. «Лабиринт Алисы в Зазеркалье» – маршрут с оптическими иллюзиями. «Мир эмоций» – арт-пространство, где можно сфотографироваться в огромной банке с искусственной черной икрой и пройтись по тоннелю из плюшевых мишек. «Дом великана» – гостиная с огромными предметами. «Побег из джунглей» – аттракцион в тропическом стиле.
Рядом с комплексом детских музеев «Арбат 16» застройщики ведут продажи в шести проектах. Это четыре элитных новостройки и два клубных дома делюкс-класса. «Порог входа» на первичный рынок этой локации составляет 101,4 млн руб. за 106,7 кв. м.
Центральный детский мир (ЦДМ)
Адрес: Театральный пр. 5, стр. 1 (Мещанский район, ЦАО)
Средняя цена кв. м в близлежащей новостройке: 3,7 млн руб.
Центральный детский мир (ЦДМ) – это не только очень большой магазин товаров для детей. Здесь также расположены аттракционы, многозальный кинотеатр, фудкорт, рестораны, музей игрушек и смотровая площадка с завораживающими видами на центр Москвы. Также ЦДМ сегодня включает детский научно-развлекательный центр «Иннопарк», парк квестов «Погружение», город профессий «Кидбург» для детей от 1 до 14 лет.
В непосредственной близости от ЦДМ находятся две новостройки делюкс-класса. Минимальный бюджет покупки первичного жилья в этой локации – 105,4 млн руб. за 40,4 кв. м
«Доля клиентов с детьми сегодня растет во всех сегментах рынка новостроек, – резюмирует Дмитрий Проскурин, коммерческий директор «Метриум». – Прежде всего семейные покупатели заинтересованы в наличии рядом с домом детских садов, школ, поликлиник, физкультурно-оздоровительных комплексов и благоустроенных парков. Вместе с тем дополнительным конкурентным преимуществом служат ориентированные на детскую аудиторию развлекательные и познавательные центры, где можно совместить приятное с полезным – весело провести время, притом получив новые знания и умения. Также такое соседство позволяет чаще ярко проводить выходные и устраивать масштабные семейные праздники недалеко от дома. Близость к развлекательным центрам не оказывает решающее влияние на ценообразование, но все же делает новостройки более востребованными и ликвидными».
[1] Офлайн-формат. В статистику не включены расходы на кино и спорт.
