В прошедшем году на рынке действовали несколько триггеров, которые привели к росту цен. Один из их — это сокращение предложения на 20% за год, связанное с низкой активностью застройщиков и вымыванием в процессе продаж.
«В этом году активность застройщиков снизилась почти на треть. Больше всего за год сократилось предложение в комфорт-классе – на 39,3%, в связи с тем, что основная доля предложения в массовом сегменте перемещается в Новую Москву. Все меньше выходит проектов в этом сегменте в старой Москве.Объем предложения бизнес-класса за год сократился на 7,4%. При этом премиальный почти не изменился, объем элитного вырос на 23,7%», — рассказала руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Второй фактор, который способствовал росту спроса и цен – это окончание с 1 февраля 2026 года действия семейной ипотеки по старым правилам. Поэтому многие клиенты старались войти в сделки на старых условиях, что приводило к росту спроса.
В начале 2026 года на рынке будет наблюдаться снижение активности за счет того, что большая часть активного спроса была реализована в декабре 2025 г. На этом фоне некоторые застройщики для поддержания продаж могут увеличить долю лотов со скидками и давать реальные скидки.
Для потребителя можно посоветовать – отслеживать такие квартиры в интересующих проектах и по возможности быстро заходить в сделки.
Это интересно:
- Какой портрет покупателя элитной недвижимости на Патриарших прудах в 2026 году?
- Почему инвестиционный спрос на новостройки снизился в 2026 году?
- Сколько сделок по ДДУ было зарегистрировано в мае 2026 года и какова динамика?
- Что такое little treat culture и почему это главный тренд 2026 года?
- С чем связан рост доли расторжений сделок с рассрочкой в 2026 году?
