Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов, выступая на Восточном экономическом форуме, заявил о вероятной консолидации на российском рынке жилищного строительства в горизонте 2026–2027 годов. По его оценке, основным инструментом перераспределения активов станут сделки с отдельными проектами и земельными участками.
Попов пояснил, что сохранение высокой стоимости заемных средств приведет к усилению дифференциации среди застройщиков. Девелоперы с устойчивым балансом, качественным земельным банком и стабильным денежным потоком получат возможность выбирать время для запуска новых объектов и приобретать дополнительные площадки. В свою очередь, компании с высокой долговой нагрузкой и низкими темпами продаж будут вынуждены корректировать инвестиционные программы, реализовывать активы или привлекать партнеров.
По мнению эксперта Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергея Федотова, ожидаемая волна консолидации свидетельствует о переходе рынка в фазу перераспределения ресурсов между игроками. В условиях сохраняющейся дороговизны финансирования преимущество получат девелоперы с запасом прочности, которые смогут наращивать портфель проектов за счет компаний, испытывающих финансовые трудности. Точечный характер сделок позволяет минимизировать риски заморозки строящихся объектов и сохранить отраслевую динамику.
