ДОМ.РФ разместил выпуск ипотечных облигаций на сумму 60 млрд рублей. Как сообщается в материалах компании, это крупнейший выпуск для Банка ДОМ.РФ с поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ). В покрытие облигаций включено порядка 10 тыс. кредитов, выданных по программам льготного ипотечного кредитования на покупку 492,4 тыс. кв. м жилья.
Ставка купона по итогам размещения установлена на уровне ключевая ставка (КС) + 0,36% годовых. Облигации включены в первый уровень котировального списка Московской биржи.
По словам директора подразделения «Секьюритизация» ДОМ.РФ Елены Музыкиной, с 2020 года объем выпусков ипотечных облигаций, обеспеченных кредитами Банка ДОМ.РФ, превысил 263 млрд рублей. На сегодня доля секьюритизации ипотечного портфеля банка достигла 22%, в то время как в целом по рынку этот показатель составляет около 8,5%. В 2026 году планируется обновить рекорд по объему выпусков ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ.
Всего с 2016 года компания разместила 86 выпусков ипотечных облигаций на сумму почти 3,7 трлн рублей. Выпуски на платформе ДОМ.РФ позволили секьюритизировать ипотечный портфель на 1,8 млн кредитов на покупку 90 млн кв. м жилья.
Как отмечает эксперт Среднерусского института управления-филиала РАНХиГС Сергей Федотов, использование механизма ипотечных облигаций с поручительством позволяет банкам привлекать долгосрочное финансирование под льготные кредиты, что поддерживает объемы жилищного кредитования. Планы по обновлению рекорда в 2026 году указывают на сохранение тенденции к наращиванию инструментов рефинансирования ипотеки.