Таиланд готовится сократить срок безвизового пребывания для граждан России с 60 до 30 дней. Решение впервые одобрено Кабинетом министров 19 мая 2026 года, а 14 июля правительство утвердило доработанную версию визовой реформы. Основная причина изменений — борьба с нелегальной занятостью и злоупотреблением туристическим режимом. Управляющая компания KOYA Company (Пхукет) разъясняет, как новые правила отразятся на туристах, зимовщиках и собственниках недвижимости из России.
Главное: спешить пока некуда. Новые правила ещё не вступили в силу — они начнут действовать только через 15 дней после официальной публикации в Royal Gazette, правительственном вестнике Таиланда. На сегодняшний день такой публикации не было, поэтому россияне по-прежнему въезжают в страну на действующих условиях. Однако публикация может состояться в любой момент, и планировать длительные поездки эксперты рекомендуют уже с расчётом на 30 дней.
Для тех, кто привык проводить в Таиланде всю зиму, одного безвизового въезда после реформы, скорее всего, будет недостаточно. При этом легальные альтернативы существуют. Иностранцы старше 50 лет могут оформить пенсионную визу при соблюдении установленных требований. Также действуют инвестиционные программы, в рамках которых одним из оснований для получения долгосрочного статуса может стать покупка недвижимости в собственность (Freehold) стоимостью от 3 млн бат — при соответствии всем условиям выбранной программы.
«Сокращение безвизового срока — не повод отказываться от Таиланда, а повод перейти от туристической модели к осознанной, — комментируют в KOYA Company. — Недвижимость на Пхукете решает сразу две задачи: даёт основание для долгосрочного пребывания и приносит доход от аренды в те месяцы, когда собственник находится дома. Мы сопровождаем клиента на всех этапах — от подбора объекта до запуска аренды и прозрачной отчётности».
KOYA Company помогает подобрать объект под переезд, зимовку или инвестиции, подготовить его к сдаче и запустить аренду под ключ: размещение на десяти площадках бронирования, динамическое ценообразование, smart-заселение и личный кабинет собственника с отчётностью в реальном времени.
О компании
KOYA Company — управляющая компания на Пхукете с опытом более шести лет. Под управлением компании — более 500 объектов, свыше 150 собственников из России и других стран. Ключевой принцип — абсолютная прозрачность: умные замки с логами каждого заселения, личный кабинет 24/7 и документальное подтверждение всех расходов при фиксированной комиссии 20%.
Контакты для СМИ и клиентов
Telegram: telegram.me/KOYA_COMPANY
Бот: telegram.me/koya_company_bot
Сайт: koyay.com
E-mail: info@koya.company