ок в подмосковном проекте КРТ происходит с помощью семейной ипотеки
Девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» в Мытищах – ГК «Ферро-Строй» – сообщает о реализации в корпусах 1-5 третьей очереди второго этапа проекта более 75% от общего объема предложения. Максимальным спросом пользуются трехкомнатные квартиры. Свыше 95% покупок сделок клиенты совершают с применением семейной ипотеки. Строительная готовность новых корпусов проекта достигла 99%.
Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Катуар» расположен в экологичном районе города Мытищи, рядом с ж/д станцией «Катуар», в транспортной доступности от станции метро «Физтех».
В рамках комплексного развития территории (КРТ) в проекте «Катуар» построены детский сад на 225 воспитанников и школа на 1100 учеников, объекты ритейла, игровые площадки, спортивные зоны с турниками (воркаут), тренажерами и настольным теннисом. В 5 минутах езды от жилого комплекса в 2026 году открыта круглосуточная станция скорой медицинской помощи. В ближайшей перспективе в ЖК «Катуар» планируется создание медицинского и торгово-развлекательного центров.
Сейчас в жилом комплексе «Катуар» идет отделка общественных пространств, а также установка домовых и внутриквартирных коммуникаций. Кроме того, на территории проекта ведется монтаж системы видеонаблюдения «Безопасный регион». На август запланировано завершение строительства новых корпусов и получение заключения о соответствии (ЗОС) – это заключительный этап перед вводом домов в эксплуатацию.
Корпуса 1-5 третьей очереди ЖК «Катуар» включают 120 однокомнатных квартир (площадью 35-45 кв. м), 147 двухкомнатных (52-78 кв. м), 54 трехкомнатных (74-96 кв. м). Есть варианты без отделки, с ремонтом под ключ и white box (предчистовая отделка). В квартирах предусмотрены двухконтурные газовые котлы. Стоимость квартир варьируется от 6 млн руб. (за 36,5 кв. м) до 21,9 млн руб. (за 156,2 кв. м). Квадратный метр квартир в корпусах 1-5 обойдется в среднем в 162 тыс. руб.
В июле 2026 года новые корпуса жилого комплекса «Катуар» преодолели значимый рубеж: в них распродано 75% квартир. Число сделок здесь превышает показатель, заложенный в плане продаж. Чаще всего клиенты приобретают в корпусах 1-5 ЖК «Катуар» многокомнатные квартиры. На текущий момент девелоперу удалось реализовать порядка 90% подобных помещений. Впрочем, однокомнатные и двухкомнатные квартиры в проекте тоже пользуются стабильно высоким спросом. Следует отметить, что основная целевая аудитория жилого комплекса – клиенты с детьми. Более 95% сделок по ДДУ совершается с применением семейной ипотеки.
«Семейная ипотека остается ключевым драйвером спроса на рынке новостроек, несмотря на ужесточение параметров программ, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК комфорт-класса «Катуар» в Мытищах). – Условия льготного кредитования по-прежнему являются комфортными для большинства семей с детьми. Доступность таких займов под 6% годовых многократно выше, чем у рыночной ипотеки, которую банки сегодня выдают в среднем под 18,7% годовых. Минфин анонсировал дальнейшее ужесточение условий семейного кредитования с 1 октября.
На этом фоне в нашем проекте наблюдается ускорение темпа продаж. Практически все сделки за редким исключением оформляются с применением субсидированной ипотеки. При этом благодаря реализации проекта в соответствии с механизмом КРТ удается сохранять доступные цены без ущерба качеству, что гарантирует серьезный спрос даже в текущих непростых экономических условиях. Семейных клиентов в ЖК «Катуар» особенно привлекают насыщенная социальная инфраструктура, малоэтажный формат корпусов, наличие разных типов отделки квартир, высокая стадия строительной готовности и соответствие большинства квартир льготному лимиту в 12 млн руб.».
