С 1 октября 2026 года в России вводится в действие национальный стандарт ГОСТ Р 72520-2026 «Экологические требования к объектам недвижимости. Здания и сооружения модульные. Общие требования при производстве, монтаже и эксплуатации». Стандарт утверждён приказом Росстандарта от 3 февраля 2026 года № 68-ст и вводится впервые.
Документ разработан Некоммерческим партнёрством «Инженеры по отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, теплоснабжению и строительной теплофизике» (НП «АВОК»), Московским архитектурным институтом (МАРХИ), Ассоциацией развития модульного строительства (АРМС), ООО «ЕВРАЗ Стил Хаус» и ООО «ЦНИИЭП им. Б.С. Мезенцева». Стандарт внесён Техническим комитетом по стандартизации ТК 474 «Экологические требования к объектам недвижимости».
Документ распространяется на модульные здания и сооружения в соответствии с определением и классификацией по ГОСТ Р 71617-2024. Положения стандарта могут применяться при новом строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и демонтаже объектов модульного типа.
Стандарт устанавливает экологические требования для повышения устойчивости среды обитания и минимизации негативного воздействия на окружающую среду на протяжении всего жизненного цикла модульных зданий. Согласно введению к документу, модульное строительство рассматривается как форма индустриализации отрасли, основанная на серийном выпуске продукции высокой заводской готовности, цифровом управлении жизненным циклом и точной логистике.
Ключевые принципы стандарта включают:
- оценку воздействия на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла;
- индустриализацию и высокую заводскую готовность для контроля качества и минимизации отходов;
- цифровизацию управления процессами (BIM/ТИМ, цифровые паспорта);
- экологическую эффективность, направленную на снижение углеродного следа;
- обеспечение возможности повторного использования и переработки конструкций;
- создание качественной и безопасной внутренней среды для пользователей.
Экологические требования к модульным зданиям и сооружениям систематизированы по категориям аспектов, включающим производственный процесс, логистику, монтаж, энергоэффективность, водопотребление, управление отходами, качество внутренней среды, материалы и архитектурные решения. Для оценки каждой категории применяются базовые и дополнительные индикаторы.
Стандарт содержит нормативные ссылки на ГОСТ 31167, ГОСТ ISO 16000-3, ГОСТ Р 54964-2023, ГОСТ Р 71471, ГОСТ Р 71617-2024, ГОСТ Р ИСО 14025 и другие документы.
Соответствие требованиям стандарта подтверждается добровольной сертификацией, внутренним контролем, экологическими декларациями или цифровым экологическим паспортом объекта. Согласно документу, при добровольном применении стандарта к объёмным блок-модулям производитель подтверждает показатели и формирует XML-паспорт такого элемента.
Положения ГОСТа могут использоваться при новом строительстве, техническом перевооружении, а также в целях экологической сертификации, разработки корпоративной политики ESG, подготовки тендерной документации и участия в государственных или муниципальных закупках.
Евгения Симонова, эксперт Среднерусского института управления — филиала РАНХиГС, отмечает, что новый стандарт важен, прежде всего, как инструмент экономической мотивации застройщиков и производителей.
«Экологические требования сами по себе не работают, если они не встроены в экономические механизмы. ГОСТ Р 72520-2026 создаёт основу для добровольной сертификации и ESG-политик, что в перспективе может дать компаниям преимущества при участии в государственных закупках и работе с крупными заказчиками», — считает Симонова.
По её мнению, ключевой вопрос — не столько содержание стандарта, сколько стимулы для его применения.
«Модульное строительство — сегмент, где издержки на соблюдение экологических норм можно компенсировать за счёт эффекта масштаба и заводской готовности. Но без чётких экономических выгод — преференций при тендерах, доступа к льготному финансированию — стандарт рискует остаться рекомендацией для тех, кто и без него работал по зелёным принципам. Для массового внедрения нужна связка экологических требований с инструментами поддержки», — подчёркивает эксперт.
