Российский рынок
Изменение условий семейной ипотеки
Минфин утвердил изменения программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека», которые будут распространяться на новые договоры, заключенные с 1 октября. Изменения касаются процентной ставки по ипотеке, максимальной суммы кредита, а также максимального срока субсидированного льготного ипотечного кредита. В дополнение к ранее действовавшей дифференциации по регионам вводится дифференциация по количеству детей.
На всей территории России за исключением столичных регионов (Москвы, СанктПетербурга, Московской и Ленинградской областей) льготная процентная ставка и максимальная сумма кредита составят 2–10% и 6–10 млн руб. в зависимости от количества детей (от одного до пяти, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет). Для столичных регионов условия по льготной процентной ставке и максимальной сумме кредита выше — 4–12% и 12–18 млн руб. соответственно. Ранее льготная ставка по «Семейной ипотеке» была единой и составляла 6% для семей, имеющих ребенка, не достигшего возраста 7 лет, либо двух и более детей младше 18 лет, либо ребенка с инвалидностью.
Новые условия «Семейной ипотеки» снизят доступность льготных кредитов прежде всего для семей с одним ребенком, что может привести к снижению новых выдач в ближайшие месяцы. При доле программы около 50% всех ипотечных выдач последних месяцев речь идет о модификации параметров примерно половины ипотечного потока в стране. Влияние на процентный доход банков будет носить опосредованный характер, через сокращение объемов новых выдач, но не через сжатие процентной маржи.
Глобальные рынки
Рынок США прервал двухнедельное снижение на фоне ралли в технологическом секторе
Рынок США завершил неделю ростом, прервав двухнедельную полосу снижения. S&P 500 прибавил 1,13%, Nasdaq Composite вырос на 2,02%, Nasdaq-100 обновил исторический максимум впервые с июня. Dow Jones поднялся на 0,18%, прервав трехнедельную серию потерь, тогда как Russell 2000 снизился на 0,69%. Поддержку оказали снижение нефтяных котировок, новая волна оптимизма вокруг ИИ и надежды на дипломатическое урегулирование на Ближнем Востоке. Ограничивающим фактором оставался резкий рост доходностей казначейских облигаций.
Секторальный разрез отразил концентрацию роста в технологическом сегменте. Информационные технологии прибавили 3,08%, телекоммуникации — 2,22%, здравоохранение — 1,58%. В минусе закрылись недвижимость (-1,45%), финансы (-1,64%), энергетика (-3,07%) и коммунальный сектор (-3,54%).
Ключевым макрособытием стал предварительный индекс деловой активности S&P Global за сентябрь. Композитный индекс вырос до 58,4 с 56,0 в августе, достигнув 62-месячного максимума и показав ускорение четвертый месяц подряд. Индекс деловой активности в услугах поднялся до 58,7, выпуск в обработке — до 56,7, а сводный производственный PMI составил 57,0. Опрос зафиксировал проблемы в цепочках поставок и максимальный за четыре года рост издержек на сырье, обусловленный сентябрьским подорожанием нефти. Релиз вызвал возврат опасений относительно дополнительных повышений ставки ФРС: доходность 10-летних UST превысила 5,22% — максимум с июня 2007 года, двухлетние вышли на максимум с мая 2024 года, тридцатилетние — с июля 2004 года.
Главным корпоративным сюжетом стал запуск ИИ-агента Muse от Meta (META, признана экстремистской организацией и запрещена в России). Приложение, позволяющее делегировать агенту покупки, бронирование поездок и заполнение форм, обогнало ChatGPT и вышло на первое место в App Store и Google Play в США и Канаде, набрав 2,8 млн загрузок за две недели при среднем дневном приросте 55% в первые десять дней. На конференции Meta Connect 2026, которая состоялась 23–24 сентября, компания представила голосовую интеграцию Muse с очками Ray-Ban и функцию Muse Realtime Avatar. Акции за неделю прибавили порядка 13%, в четверг закрывшись на 52-недельном максимуме.
Запуск одновременно спровоцировал распродажу в секторах, чья бизнес-модель зависит от потребительской инерции: Charles Schwab (SCHW) потерял 6,1%, LPL Financial (LPLA) — 7,5%, JPMorgan (JPM) и Wells Fargo (WFC) — более 3%. Shopify (SHOP) и PayPal (PYPL) выросли на новостях о партнерстве с Muse, тогда как Amazon (AMZN) заблокировала агенту возможность совершать покупки на своей площадке.
Полупроводники продолжили ралли, показав рост в семи из последних девяти сессий. AMD (AMD) впервые преодолела отметку капитализации в 1 трлн долл., став четвертым производителем чипов, достигшим этого уровня. Intel (INTC) прибавила 12,1%, Arm Holdings (ARM) — 17,2%, Qualcomm (QCOM) — 9,3%, Micron (MU) — около 5%.