В 2026 году для приобщения российских детей и молодежи к различным областям науки реализуется федеральный проект «Научная Вселенная Первых». Победители и призеры научно-практических конференций и конкурсов получают дополнительные баллы к ЕГЭ. При этом тренд на образовательный досуг среди подрастающего поколения поддерживают как общественно-государственные организации, так и социально ориентированный бизнес. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор новостроек, которые клиенты могут найти в радиусе 3 км от самых популярных научно-просветительских центров Москвы, ориентированных на детскую и семейную аудиторию.
Московская школа программистов в «Физтехпарк»
Район: Северный (СВАО)
Средняя цена кв. м в административном округе: 536 тыс. руб.
Инновационный технопарк «Физтехпарк» создан при поддержке правительства Москвы и Минкомсвязи России и находится под управлением ГК «Основа». Резидентами являются как крупные компании, так и стартапы в сфере IT, получающие различные меры поддержки: налоговые льготы, гранты и субсидии. В рамках «Физтехпарка» действует Московская школа программистов. Образовательная программа разработана на базе авторских методик. Курсы подбираются исходя из возраста и индивидуальных особенностей детей. В учебных классах есть современные компьютеры, проекторы, интерактивные доски, 3D-принтеры, различная научная аппаратура.
Рядом с «Фихтехпарком» сейчас реализуется одна новостройка бизнес-класса. Минимальный бюджет покупки первичного жилья в локации – 15 млн руб. за 61 кв. м.
«Создание «Физтехпарка» инициировали выпускники МФТИ – главного технического вуза России, – рассказывает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Сегодня на территории инновационного технопарка сформирована единая экосистема для работы, учебы, жизни, семейного досуга и активного отдыха. В комплексе бизнес-класса «ФизтехСити», который реализуется рядом с «Физтехпарком», помимо комфортного пространства для жизни, предусмотрены разнообразные детские площадки, а насыщенно отдохнуть всей семьей в любое время года можно в городском курорте «Термолэнд». Таким образом, здесь создано пространство для всестороннего развития и досуга детей».
Тимирязевский лесопарк
Район: Тимирязевский район (САО)
Средняя цена кв. м в административном округе: 614 тыс. руб.
Тимирязевский лесопарк представляет собой огромную (232 га) научно-исследовательскую площадку. Здесь на регулярной основе проводятся экскурсионные прогулки, в том числе для детей. Познавательные маршруты позволяют узнать о флоре и фауне парка, а также об особенностях научных исследований зеленой зоны. Кроме того, каждую неделю преподаватели биологического факультета МГУ организуют в Тимирязевском лесопарке тематические прогулки через чащи и буреломы с активностями на свежем воздухе.
Рядом с Тимирязевским лесопарком сейчас находится одна новостройка комфорт-класса. Минимальный бюджет покупки квартиры в данном районе – 19,9 млн руб. за 68,4 кв. м. При этом здесь уже готовится старт продаж нового премиального проекта.
«Сегодня в Тимирязевском районе формируется новая премиальная локация, – комментирует Полина Балашова, директор по продукту компании MR. – Этот район традиционно отличается благоприятной экологической обстановкой. Сейчас здесь активно создается современная инфраструктура, включая детские образовательные и развлекательные объекты на территории Тимирязевского лесопарка. Так что местным жителям гарантирован баланс городского комфорта и загородного образа жизни недалеко от дома. В ближайшее время в Тимирязевском районе запланирован старт проекта «26ПАРКВЬЮ» – первого клубного дома премиум-класса в непосредственной близости от главного научного лесопарка столицы».
Технополис «Москва»
Район: Печатники (ЮВАО)
Средняя цена кв. м в административном округе: 476 тыс. руб.
На территории технопарка «Москва» сейчас представлена коллекция экспонатов Политехнического музея, формирование которой ведется уже на протяжении полутора столетий. В здании расположено 200 тыс. предметов: от дореволюционных автомобилей и телеграфов до скафандров и макетов ракет. Гиды музея проводят как обычные экскурсии, так и интерактивные детские программы.
В транспортной доступности от технополиса «Москва» сейчас ведутся продажи в четырех проектах: один комплекс относится к комфорт-классу, три – к бизнес-классу. Минимальный бюджет покупки первичного жилья в локации – 14,4 млн руб. за 28,6 кв. м.
Парк «Сокольники»
Район: Сокольники (ВАО)
Средняя цена кв. м в административном округе: 505 тыс. руб.
В парке «Сокольники» регулярно проходят лекции, орнитологические экскурсии для школьников и студентов, а также образовательные мероприятия в партнерстве с вузами, научные шоу с эффектными экспериментами и интерактивные игры, которые включаются в праздничные и выходные события. Инфраструктура парка позволяет проводить мероприятия самого разного формата, а продолжающееся комплексное благоустройство территории только усиливает его потенциал как современной площадки для семейного и образовательного досуга.
Особое внимание уделено системному дополнительному образованию: в Доме детского творчества работают естественно-научная лаборатория, где дети могут проводить собственные опыты и наблюдения, и математическая лаборатория для подготовки к олимпиадам. Таким образом, парк «Сокольники» предлагает семьям с детьми широкий спектр научно-образовательных возможностей — от зрелищных шоу в праздники до регулярных занятий в профильных лабораториях.
В районе Сокольники сейчас реализуется пять новостроек бизнес-класса. Минимальный бюджет покупки квартиры в локации – 19,1 млн руб. за 28,1 кв. м.
«Сокольники – традиционно самый престижный район на востоке Москвы, – отмечает Марина Грицкова, руководитель аналитического центра STONE. – Новостройки здесь по-прежнему обладают повышенной ликвидностью. Именно в Сокольниках зафиксированы наиболее высокие темпы удорожания первичного жилья за последние пять лет. Главный центр притяжения в локации – парк площадью более 500 га. Эта зона отдыха отличается не только обширным озеленением, но и большим числом объектов для семейного отдыха, в том числе научной направленности. Застройщики вносят значительный вклад в дальнейшее развитие Сокольников. Например, в составе инфраструктуры нашего жилого комплекса класса бизнес+ «СТОУН Сокольники» предусмотрены частный детский сад в отдельно стоящем двухэтажном здании на закрытой территории и помещения для размещения детских образовательных, спортивных и творческих студий».
«Долина исследователей» в парке «Остров Мечты»
Район: Нагатинский полуостров (ЮАО)
Средняя цена кв. м в административном округе: 641 тыс. руб.
Один из главных центров притяжения в современной Москве – рекреационный кластер «Остров Мечты». В составе «Острова Мечты» работает крытый парк аттракционов, развлекательный парк под открытым небом, концертный зал «Москва», ландшафтный парк площадью 44 га, а также самый большой в стране пляжный комплекс с бассейнами и вейк-парком Dream Beach Club. «Долина исследователей» – пространство с уличными аттракционами, которые реалистично воссоздают многообразие окружающего мира: космические высоты, бурные реки, заснеженные горные вершины. Кроме того, променад «Острова Мечты» в виде сказочного замка знакомит юных туристов с достопримечательностями ярких европейских столиц: Лондона, Рима и Барселоны.
В непосредственной близости от «Острова Мечты» расположены две премиальные новостройки. В 20 минутах ходьбы также есть жилой комплекс бизнес-класса. Минимальный бюджет покупки квартиры рядом с «Островом Мечты» – 19,3 млн руб. (за 29,2 кв. м).
«Нагатинский полуостров стал самой посещаемой туристической локацией Москвы за пределами исторического центра благодаря появлению парка «Остров Мечты», – говорит Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – В этом рекреационном кластере органично совмещены рекреационная и образовательная функции. Жилье здесь обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря большому трафику туристов, особенно для инвесторов-рантье. Сейчас рядом с «Островом Мечты» строится первый жилой курортный квартал Москвы «Дрим Рива» с сервисом фешенебельного отеля. Покупка квартир с ключами в данной локации доступна в готовом жилом комплексе премиум-класса Dream Towers».
«Экспериментаниум»
Район: Сокол (САО)
Средняя цена кв. м в административном округе: 614 тыс. руб.
Частный детский музейно-досуговый центр «Экспериментаниум» посвящен точным и естественным наукам. Экспозиция проекта занимает три этажа и разделена на семь разделов: анатомия, механика, оптика, акустика, гидравлика, электромагнетизм и автомобилестроение. Кроме экскурсий, здесь регулярно проходят увлекательные научные шоу, мастер-классы и лекции в игровой форме.
Рядом с «Экспериментаниумом» девелоперы реализуют три проекта: один комплекс бизнес-класса и два премиальных новостройки. Минимальная стоимость первичного жилья в локации – 18,6 млн руб. за 28,8 кв. м.
Музей мозга
Район: Даниловский (ЮАО)
Средняя цена кв. м в административном округе: 641 тыс. руб.
Самому сложному и важному органу жизнедеятельности посвящен музей мозга. Посетители могут ознакомиться с необычными экспонатами, сыграть в «ментальный футбол», поуправлять роботом-пауком одной лишь силой мысли и принять участие в «нейро-форсаже», где гоночные машины соревнуются с помощью концентрации.
В транспортной доступности от музея мозга находится семь новостроек: четыре комплекса относятся к бизнес-классу, три – к премиум-классу. Минимальный бюджет покупки в локации – 14,6 млн руб. за 30,3 кв. м.
Музей «Атом»
Район: Останкинский (СВАО)
Средняя цена кв. м в административном округе: 536 тыс. руб.
«Атом» – современный масштабный музей на территории ВДНХ, созданный в ходе выставки «Россия» в 2023 году. Для детей здесь предусмотрена просветительская программа «Детская академия Атома». Через эксперименты, инженерные игры и цифровые технологии дети учатся работать с географическими картами и применять на практике математические алгоритмы, изучают химические реакции и основы генетики. В финале курса каждого ученика ждет торжественная церемония с вручением мантии, квадратной академической шапочки, медали и сертификата выпускника.
Рядом с музеем «Атом» находятся три премиальных новостройки. Бюджет покупки квартир в локации стартует от 19 млн руб. за 25,4 кв. м.
«Преображение ВДНХ за последние годы привело к ренессансу премиального статуса районов, примыкающих к всероссийскому выставочному центру, – подчеркивает Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК. – Резиденты близлежащих комплексов получают доступ к всесезонному культурно-познавательному досугу, в том числе детскому, зеленым аллеям, авторским ресторанам и фестивальным площадкам. При этом около ВДНХ, несмотря на большое число туристов, до сих пор немало камерных, тихих улиц, что также комфортно для семейных клиентов. В нашем премиальном жилом комплексе «Режиссер» покупатели могут приобрести просторные квартиры с ключами. Сейчас доступен финальный пул».
«Эврика-Парк»
Район: Академический (ЮЗАО)
Средняя цена кв. м в административном округе: 564 тыс. руб.
В научно-образовательном центре «Эврика-Парк» дети постигают основы физики, химии, микробиологии, робототехники и даже криминалистики (курс «Юный сыщик»). Вместе с наставниками здесь можно собрать своими руками трехмерные очки и радиоуправляемую машину, снять мультфильм и приготовить шоколад. Также дети в «Эврика-Парк» могут познакомиться с музыкальными инструментами из разных стран мира и поучаствовать в ультрафиолетовой вечеринке.
В транспортной доступности от «Эврика-Парка» сейчас представлена одна новостройка бизнес-класса. Минимальный бюджет покупки – 23,7 млн руб. за 24,9 кв. м.
Технопарк «Альтаир»
Район: Проспект Вернадского (ЗАО)
Средняя цена кв. м в административном округе: 783 тыс. руб.
Детский технопарк «Альтаир» – проект, созданный МИРЭА, Российским технологическим университетом при поддержке Правительства Москвы. На этой научно-просветительской площадке школьники могут принять участие в курсах профориентации, познакомиться с высокотехнологичным оборудованием и освоить программы дополнительного образования, разработанные сотрудниками университета при участии индустриальных партнеров вуза. Технопарк расположен в отдельном здании площадью более 3,5 тыс. кв. м и обладает эксклюзивной высокотехнологичной инфраструктурой.
Рядом с технопарком «Альтаир» сейчас реализуется одна новостройка премиум-класса. Минимальный бюджет покупки – 26,7 млн руб. за 36,7 кв. м.
«Проспект Вернадского входит в число главных академических районов Москвы, – комментирует Яна Сосорева, директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент». – В этой локации расположены МГУ, МГИМО, МИРЭА – ведущие вузы страны, где можно получить образование мирового уровня практически по любому профилю. Каждый из этих университетов предоставляет возможности для дополнительного образования еще с дошкольных лет, в том числе в увлекательной игровой форме. В то же время район отличается прекрасной экологией. В частности, здесь находится природный заказник «Долина реки Самородинки» площадью почти 100 га. Наш премиальный жилой комплекс «Айс Тауэрс» обладает прямым доступом в этот парк с территории приватного двора, что удобно для прогулок с детьми. Также инфраструктура проекта включает детский сад, начальную школу, игровую комнату, фитнес-клуб, комьюнити-центр и другие объекты, полезные для семейных резидентов».
