Первыми площадками для таких проектов могут стать воссоединенные регионы. Об этом генеральный директор компании Карен Оганесян рассказал в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко. По его словам, у компании есть опыт реализации государственных объектов, предназначенных для последующей коммерческой эксплуатации. Поэтому «Единый заказчик» может взять на себя функции государственного девелопера. «Это не наша прямая задача, но мы понимаем: государственный девелопер — возможно, одна из задач, которая под силу государственному заказчику. Скорее всего, это будут воссоединенные регионы. Мы рассматриваем варианты», — сообщил Карен Оганесян.
Конкретные проекты и сроки пока не определены. Потенциальный выход в коммерческий сегмент опирается на опыт управления крупным портфелем государственных строек. «Единый заказчик» работает более чем в 60 регионах России. Около 200 крупных федеральных объектов находятся на разных стадиях реализации. С учетом воссоединенных территорий общий портфель превышает 5 тыс. проектов и 7 тыс. отдельных мероприятий, включая строительство, ремонт фасадов и благоустройство.
Среди объектов компании — новый корпус Третьяковской галереи, Санкт-Петербургская консерватория имени Н. А. Римского-Корсакова, Музей Мирового океана в Калининграде, международный детский центр «Артек», комплекс зданий МГУ и Российская академия наук. В Калининграде до конца 2026 года планируется завершить строительство объектов кампуса Балтийского федерального университета. Во Владивостоке реализуется проект санатория «Золотой берег» для Федеральной налоговой службы, в том числе предназначенного для детского отдыха. В Иркутске, Воронеже и Твери продолжается реконструкция цирков.
Для контроля большого количества территориально удаленных строек используются фото- и видеофиксация, электронный документооборот и информационные системы. Они позволяют передавать рабочую документацию между регионами и оперативно получать данные о ходе работ. Еще одним инструментом контроля Карен Оганесян назвал постоянное взаимодействие с будущими пользователями объектов. Например, на территории действующего лагеря «Артек» совместные совещания с руководством проводятся не реже одного раза в неделю. «Мы строим не здания сами по себе, а здания для конкретных людей. Заинтересованный пользователь — это наши дополнительные глаза и уши», — пояснил глава компании.
В воссоединенных регионах «Единый заказчик» совместно с Минпромторгом и Минстроем развивает закупки у местных производителей. Доля российских материалов на восстановительных объектах достигает 98–99%, а при строительстве жилья превышает 95%. С 2023 года количество предприятий, выпускающих стройматериалы на этих территориях, выросло до более чем 150. Часть продукции по-прежнему приходится привозить из соседних регионов, однако компания рассчитывает постепенно расширять доступную местную номенклатуру.
При этом главным фактором увеличения расходов становятся не материалы, а стоимость труда. Квалифицированные рабочие востребованы не только на стройке, но и в промышленности, производстве, логистике и ритейле. Межотраслевая конкуренция заставляет работодателей повышать зарплаты. «С одной стороны, необходима объективная индексация зарплат, с другой — важно повышать производительность труда», — подчеркнул Карен Оганесян.
Главной задачей компании остается реализация каждого проекта в установленный срок и в рамках утвержденного бюджета. Возможный выход в коммерческое строительство станет новым направлением работы, однако, как отметил руководитель ППК, решение будет приниматься с учетом накопленного опыта и текущей нагрузки.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
____
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 100 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.