В условиях затяжного кризиса девелоперу недостаточно оставаться моноигроком: компании необходимо развивать смежные прибыльные направления, которые поддержат основной бизнес в трудный период. Таким направлением для ГК «Основа» стала федеральная сеть семейных термальных курортов «Термолэнд», которая показывает рост даже на падающем рынке. Об этом в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко на полях Форума недвижимости «Движение» рассказал Александр Ручьев, президент и акционер ГК «Основа».
По словам спикера, именно термальные курорты компания рассматривает как ключевой драйвер развития на ближайшие годы.
«У нас есть стратегический план: мы рассчитываем, что в ближайшие несколько лет за счет увеличения количества термальных курортов это направление будет донором нашего развития, а потом и девелопмент восстановится. Сейчас у нас 16 комплексов, завтра открываем семнадцатый — в Щелково. Видим хорошую выручку, достаточно стабильную прибыль. Его рост на падающем рынке — это уникальная бизнес-модель», — отметил Александр Ручьев.
Спикер объяснил, что заход в сегмент термальных курортов был продиктован четко считываемым рыночным трендом.
«Увидели корреляцию рынка: спрос на эти услуги растет, а выехать за рубеж для их получения становится все сложнее. Поэтому создавать курорты внутри города — такой новый тренд. Мы его поймали и движемся в нем», — пояснил он.
При этом спикер подчеркнул, что в нынешних условиях диверсификация стала вопросом выживания.
«Я считаю, что нельзя быть сейчас моноигроком — например, только девелопером. Кризис может оказаться долгим. Нужна обязательная диверсификация — направление, которое будет тебя кормить. Пересидеть смутное время можно, но нужен поток прибыли откуда-то. Мы для себя нашли, что это термальные курорты. У кого-то есть заводы, которые что-то производят. Так что задача девелопера сейчас — диверсифицироваться», — сказал он.
Александр считает, что в текущих условиях ни один из сегментов недвижимости не дает уверенной доходности, при этом жилье сохраняет наиболее устойчивый спрос.
«Так получилось, что в текущем моменте невыгодно строить ничего. Есть проблемы и у складской недвижимости — перенасыщение, — и у офисной. Все-таки жилье обладает достаточно стабильным спросом, поэтому правильное жилье в правильном месте — это беспроигрышный вариант», — пояснил он.
Несмотря на сложности, эксперт выразил уверенность в сохранении спроса на жилье и допустил более глубокую трансформацию отрасли.
«Не надо забывать: у нас население России — 140 млн человек. С учетом позиции власти по сокращению объемов вывода жилья спрос сохранится. Такого не может быть, чтобы он упал в ноль. Просто будет сокращаться количество строящихся объектов и количество компаний. Возможно, отрасль переживет более глубокую трансформацию: появятся новые механизмы, кроме эскроу-счетов. Например, государственно-частные партнерства по предоставлению земельных участков под девелопмент», — заключил Александр Ручьев.
Подробности доступны по ссылке.
________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.