Учредитель и директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко в рамках проекта «Обзоры лучших новостроек» посетила Баку, где встретилась с известным бизнесменом, музыкантом и президентом компании Agalarov Development Эмином Агаларовым, вошедшим в рейтинг Forbes — 2020 «40 самых успешных звезд России до 40 лет». В ходе рабочего визита эксперт оценила масштаб города-курорта Sea Breeze, изучила инвестиционный потенциал местной недвижимости и перспективы развития побережья Каспийского моря.
Проект Sea Breeze, который сам Эмин Агаларов называет главным делом своей жизни, начинался с небольшой родительской дачи в засушливой степи. Сегодня он превратился в беспрецедентный мегапроект. На территории формируется собственная экосистема со школами, медицинскими центрами, ресторанами и жилыми кварталами. За прошлый год здесь было продано 5 300 лотов, а число резидентов достигло 50 тысяч человек. По прогнозам бизнесмена, в ближайшие три года население курорта вырастет минимум до 150 тысяч.
Особое внимание в ходе визита было уделено гибридной модели курортной недвижимости, которую команда Агаларова впервые реализовала на местном рынке. Владельцы апартаментов в Sea Breeze получают доступ к полноценному пятизвездочному отельному сервису — от клининга до SPA. Как рассказал Эмин Агаларов, такая недвижимость отличается высокой ликвидностью: арендная доходность составляет 7–9% годовых в долларовом эквиваленте, а прирост капитала за цикл строительства может достигать 50–60%. «Те, кто поэкспериментировал и попробовал, уже понимают механику. Средний чек $2 000–2 500 за метр в готовой квартире с отделкой и мебелью — это очень доступный и очень ликвидный вход. Параллельно квартира уже сдаётся в аренду, уже растёт в цене. Окупаемость идёт с двух сторон одновременно», — подчеркнул президент Agalarov Development.
В ближайших планах создателя Sea Breeze — запуск объектов мирового масштаба. Среди них — игорная зона с самым большим в Европе казино, грандиозная концертная площадка Dream Arena на 50 000 зрителей, две собственные марины, а также брендовые резиденции и отели Nobu и Cipriani.
Светлана Опрышко также выделила инновационный подход Эмина Агаларова к логистике: Sea Breeze проектируется как экогород, где движение автомобилей минимизировано в пользу пешеходных маршрутов и гольф-каров, что создает принципиально новый уровень комфорта и приватности для жителей.
«Уезжая из Sea Breeze, я поймала себя на мысли, что это место сложно уместить в привычные категории недвижимости. Это не жилой комплекс и не девелоперский проект в классическом понимании. Это город со своей инфраструктурой, экономикой, курортной жизнью и собственными правилами, который построил один человек, — и, судя по всему, он не собирается останавливаться», — отметила Светлана Опрышко.
Полный текст обзора доступен по ссылке.
__________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Все о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.