Девелоперы, приходящие на территорию Инновационного центра «Сколково», получают участки на льготных условиях — с уже готовой документацией и подведенными коммуникациями, что позволяет приступать к проектированию с первого дня. Об этом в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко на полях Форума недвижимости «Движение» рассказал Александр Ададуров, заместитель председателя правления по инвестициям и управлению активами в недвижимости Фонда «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ).
По словам спикера, в Сколково осознанно отказались от длительной стадии преддевелопмента, на которую в Москве уходят месяцы.
«В Сколково мы в свое время пошли от обратного, и Москва, став стейкхолдером территории, этот подход поддержала. Мы заранее рассчитали и предусмотрели для каждого участка свой вид разрешенного использования — по сути, сформировали инвестиционные лоты. И каждый девелопер, выбравший интересную площадку, получает всю градостроительную документацию на руки — в день подписания договора аренды земли. Так он экономит деньги и время на преддевелопмент, а время — это тоже деньги. Получив площадку в Сколково, можно с первого дня начинать проектирование и дальнейшее строительство», — отметил Александр Ададуров.
Спикер подчеркнул, что Фонд является некоммерческой организацией, поэтому земля предлагается на привлекательных условиях.
«Фонд — некоммерческая организация, и наша основная задача не зарабатывать на продаже земли, а развивать инновации. Поэтому земля в Сколково по сравнению с нашей большой и богатой столицей предлагается недорого — с градостроительной документацией и подведенными к участку коммуникациями», — пояснил он.
Спикер также рассказал об объеме доступных для застройки площадей и подчеркнул, что участвовать в развитии территории могут любые девелоперы — как московские, так и региональные.
«В генплане около 4 млн квадратных метров недвижимости. Из них введено в эксплуатацию уже примерно 1,1 млн, еще около 600 тысяч — в стройке и примерно столько же — в активном проектировании. То есть “на бумаге” остается нераспределенным около полутора миллионов квадратных метров недвижимости. Участвовать могут любые девелоперы, никаких ограничений нет. Мне кажется, это хорошая дверь, окно в столицу», — сказал Александр Ададуров.
Кроме того, спикер обратил внимание на то, что для девелоперов на территории центра в полном объеме действуют московские льготы, в том числе по местам приложения труда.
«На территории Сколково московские льготы по местам приложения труда действуют для девелоперов в полном объеме. Также город предоставляет свои льготы, если ты регистрируешь объект как технопарк. Эти льготы дают приличную налоговую экономию при операционной деятельности», — заключил Александр Ададуров.
Подробности доступны по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.