Если ставка по ипотеке упадет ниже 10%, мы увидим сильную активизацию спроса на недвижимость, заявил в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2026) Дмитрий Трубников, генеральный директор ГК ФСК.
Говоря о вызовах, которые сегодня стоят перед девелоперами, он отметил, что в ядре этих проблем — ставка.
«Банки меня не тревожат. Здесь много наших партнёров — всё это очень бизнесовые, партнерски настроенные коллеги. Вопрос банков так жестко не стоит. И спрос тоже придет. Сегодня была оценка, что при падении ставки до 10% будет инвестиционный бум. Мои оценки примерно такие же. Если ставка по ипотеке упадет ниже 10%, ключ около 8% при этом должен быть, мы увидим сильную активизацию спроса на недвижимость», — сказал Дмитрий.
По его словам, год для ГК ФСК начался очень сложно и интересно.
«Все после падения ставки по ипотеке, и я в том числе, были уверены, что это прежде всего ударит по классу “комфорт”. Казалось, что они являются основными потребителями льготной ипотеки. То, что мы видим сегодня: в классе “комфорт” идем даже с опережением прошлого года. А класс “бизнес”, как ни странно, чувствует себя сложнее по отношению и к нашему бизнес-плану, и к прошлому году. Очевидно, этот рынок сейчас находится под бОльшим давлением, чем класс “комфорт”. Такая парадоксальная ситуация», — обратил внимание генеральный директор ГК ФСК.
Во время интервью Светлана также напомнила, что ранее Дмитрий прогнозировал на 2026 год рост цен примерно на 15%, а она — на 30%. И спросила: «Насколько подтверждается прогноз?».
«Пока в графике. В прошлом году основной рост как раз пришелся на второе полугодие — цыплят по осени считают. Из того, что мы видим сейчас, по экспертным оценкам, — с начала года рост примерно на 8–9%. Причина комплексная: и естественный рост цен, и портфельная история — новые проекты выходят все дороже и дороже. Но в целом средний чек — по крайней мере, буду говорить про Московский регион — вырос на 8–9% с начала года. Поэтому процентов до 15% роста доберемся, а может, и до ваших 30%», — заключил Дмитрий.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.