Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» опросил 3 тысячи россиян, чтобы узнать, как они относятся к появлению студенческой ипотеки с первоначальным взносом 3%, готовы ли молодые россияне покупать жилье во время учебы и какие факторы сегодня сильнее всего мешают им приобрести собственную недвижимость.
В Госдуме обсуждаются меры поддержки наиболее уязвимых категорий населения, в том числе студентов и молодых семей. Одной из инициатив является запуск специальной ипотечной программы для студентов, предполагается, что молодые россияне смогут оформить жилищный кредит по льготной ставке до 6% годовых с первоначальным взносом 3% от стоимости жилья. По данным исследования «Выберу.ру», 68% опрошенных россиян поддерживают идею создания студенческой ипотеки. Среди преимуществ называют более низкий порог входа на рынок жилья за счет небольшого первоначального взноса, а также возможность приобрести собственную квартиру, не откладывая покупку на более поздние этапы жизни, избегая дальнейшего роста цен на недвижимость.
57% респондентов в возрасте 18–35 лет допускают покупку квартиры еще во время учебы. Среди тех, кто не готов к покупке жилья на этом этапе, 28% указывают на неопределенность дохода и нестабильность заработка на старте карьеры, 18% отмечают сложность накопления первоначального взноса в студенчестве или на первой работе, а 20% опрошенных указали на риск долгосрочных финансовых обязательств в самом начале профессионального пути.
Молодые респонденты в возрасте 18–35 лет по-разному оценивают возможные способы выхода на рынок жилья: так, 31% готовы рассматривать покупку небольшой студии или квартиры в пригороде вместо аренды, 28% допускают увеличение срока ипотечного кредита свыше 30 лет для снижения размера ежемесячного платежа, 23% могли бы оформить ипотеку совместно с партнером даже до вступления в брак, а 18% рассчитывают на финансовую помощь родителей для формирования первоначального взноса и частичного покрытия регулярных ипотечных платежей.
«При текущем уровне цен на недвижимость ключевым ограничением для выхода на ипотечный рынок становится не только первоначальный взнос, но и долгосрочная долговая нагрузка. По данным банков и НБКИ, около 18% ипотечных заемщиков приходится на людей младше 30 лет — это наиболее чувствительная к условиям входа на ипотечный рынок группа. В таких условиях введение нового льготной программы может заметно повлиять на поведение части молодых заемщиков, прежде всего в крупных городах, где стоимость аренды уже близка к размеру ипотечных платежей», — отмечает Ярослав Баджурак, исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру».