По прогнозам ВТБ, к концу 2025 года доля неипотечных сделок на российском рынке недвижимости достигнет 65,6%, что станет рекордом за последние пять лет. В первом полугодии россияне заключили около 900 тыс. сделок без ипотеки, что на 3% больше, чем в прошлом году. Пик активности пришелся на январь и февраль, однако весной рост замедлился, и к концу года ожидается «плоская» динамика.
По итогам года число неипотечных сделок может составить около 2 млн, с ростом в 1% по сравнению с предыдущим годом. Альтернативные схемы, такие как рассрочка от застройщиков, продолжают вытеснять традиционную ипотеку.
Александр Пахомов, зампред ВТБ, в преддверии ПМЭФ-2025 отметил, что две трети сделок будут осуществлены за счет собственных средств покупателей, что отражает изменение потребительского поведения и гибкость девелоперов. Однако неипотечный сегмент близок к насыщению.
В ипотечном сегменте спрос сосредоточен на программах с государственной поддержкой. Средняя стоимость покупки по неипотечным сделкам составила 5,9 млн рублей, что на 18% выше уровня 2024 года. Основной прирост обеспечил первичный рынок, где спрос остается высоким без кредитов.
Структура покупок: 42% — квартиры, 27% — земельные участки, 11% — жилые дома и нежилые помещения.
Комментариев пока нет.
