По данным консалтинговой компании CORE.XP, во втором квартале 2025 года, 75% арендованных офисов класса B пришлось на лоты площадью до 500 кв. м, ещё 13% — на помещения от 500 до 1 000 кв. м. Крупные сделки (свыше 5 000 кв. м) в этом сегменте зафиксированы не были. Доля маленьких офисов (до 500 кв. м) в 2025 году постепенно снизилась: в 2024 году на них приходилось 80% арендных сделок, а в 2023-м — 86%. Рост среднего размера арендуемых площадей связан, в частности, с увеличением спроса на помещения 500–1 000 кв. м.
В классе А за II квартал 2025 года 46% арендных сделок пришлось на помещения площадью до 500 кв. м. Еще 26% составили офисы от 500 до 1 000 кв. м, а 21% — от 1 001 до 2 000 кв. м. На остальные сегменты в совокупности пришлось менее 10% сделок. При этом в диапазоне от 5 000 до 10 000 кв. м сделок зафиксировано не было.
В классе Prime наиболее востребованный размер офисного помещения — от 1 000 до 5 000 кв. м: во втором квартале 100% сделок аренды пришлось на этот диапазон. Годом ранее, во II кв. 2025 года, 69% сделок в объектах класса Prime пришлось на офисы до 500 кв. м и всего 30% на помещения от 1 000 до 5 000 кв. м.
«Дефицит офисных помещений в Москве сохраняется на протяжении уже 2,5 лет. На фоне этого арендаторы стали закладывать в свои планы дополнительное пространство — как для возможного расширения бизнеса, так и для создания комфортной рабочей среды», — отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.
Комментариев пока нет.
