Спрос на рынке загородной недвижимости стал восстанавливаться, по мере снижения ставок по рыночной ипотеке, рассказали в федеральной компании «Этажи».
«Драйвером спроса на загородные дома остаётся семейная ипотека и возможность использования средств материнского капитала, рынок постепенно адаптировался после введение эскроу-счетов в прошлом году и потенциальные покупатели вновь стали активно интересоваться загородными домами», – поясняет руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.
По словам эксперта, спрос на рынке провоцирует достаточно высокий уровень дисконта, который после периода охлаждения покупательской активности на фоне высоких ипотечных ставок и трансформации сегмента ИЖС, доходит до 15-20%. На этом фоне многие готовы приобретать загородную недвижимость и по рыночным программам ипотечного кредитования, но со скидкой.
«Покупатели стали смотреть больше объектов, в надежде найти вариант с максимальным дисконтом, поэтому покупательская активность пока не настолько сильно отразилась на росте доли сделок на загородном рынке, если в прошлом году она была 19,2%, остальное приходилось на городское жилье, то в этом году она составляет 13,5%, в ипотечных сделках – 11,4% в прошлом году и 8,2% в этом», – продолжает эксперт.
Банки постепенно снижают ставки по рыночным программам, отмечает эксперт, плюс сокращаются доходы по банковским депозитам и деньги со вкладов возвращаются на рынок недвижимости.
«Мы рассчитываем, что весной спрос на загородном рынке может вырасти еще на 15-20%, этот прогноз подтверждается высоким интересом к распродажам и консультациям по стоимости строительства собственного дома с привлечением подрядной организации, а также вариантам кредитования по семейной ипотеке», – подытожил Сауков.